Для покупки, продажи или дарения квартиры Вам необходимо обратиться к нотариусу для составления и удостоверения договора.

На консультации Вы получите информацию, необходимую для подготовки соответствующего пакета документов. Также, нотариус поможет юридически грамотно составить договор купли-продажи или дарения, учитывая пожелания сторон, и удостоверит его должным образом.

Какие для этого понадобятся документы?

Для такой сделки понадобятся документы, касающиеся участников сделки и документы на квартиру.

Документы, касающиеся участников сделки – физических лиц:

• паспорт продавца / покупателя или дарителя / одаряемого (либо свидетельство о рождении для несовершеннолетних);
• индивидуальный налоговый номер (оригинал, либо заверенная копия, либо соответствующая отметка в паспорте об отказе от ИНН по религиозным убеждениям).

Также в зависимости от состава участников могут понадобиться:

• разрешение органа опеки и попечительства (в случае, если участником сделки является лицо, не достигшее совершеннолетия);
• заявление родителей или лиц, заменяющих их, о согласии на проведение сделки лицом, не достигшим совершеннолетия;
• свидетельство о регистрации брака и согласие супруга на заключение сделки (в случае, если предметом сделки является квартира, приобретенная в браке);
• документ, подтверждающий родство (если квартира дарится члену семьи).

Документы, касающиеся участников сделки – юридических лиц:

• оригиналы уставных документов;
• выписка из ЕГРПОУ;
• документ, подтверждающий полномочия представителя, его паспорт и ИНН;
• решение общего собрания о заключении договора.

Документы на квартиру:

• документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
• извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности;
• технический паспорт;
• экспертная оценка квартиры;
• справка о зарегистрированных лицах (если отчуждаемая квартира расположена не в Киеве).

Важно!

• В случае, если часть квартиры отчуждается третьему лицу, то нужно нотариально заверенные заявления от всех совладельцев об отказе от преимущественного права покупки.