Договір купівлі-продажу, дарування квартири

Для купівлі, продажу або дарування квартири Вам необхідно звернутися до нотаріуса для складання і посвідчення договору.

На консультації Ви отримаєте інформацію, необхідну для підготовки відповідного пакету документів. Також, нотаріус допоможе юридично грамотно скласти договір купівлі-продажу або дарування, врахувавши побажання сторін, і посвідчить його належним чином.

Які для цього знадобляться документи?

Для такої угоди знадобляться документи, що стосуються учасників угоди і документи на квартиру.

Документи, що стосуються учасників угоди - фізичних осіб:

  • паспорт продавця / покупця або дарувальника / обдаровуваного (або свідоцтво про народження для неповнолітніх);
  • індивідуальний податковий номер (оригінал, або завірена копія, або відповідна відмітка в паспорті про відмову від ІПН через релігійні переконання).

Також в залежності від складу учасників можуть знадобитися:

    • дозвіл органу опіки та піклування (у разі, якщо учасником угоди є особа, яка не досягла повноліття);
    • заява батьків або осіб, які їх замінюють, про згоду на проведення операції особою, яка не досягла повноліття;
    • свідоцтво про реєстрацію шлюбу і згоду подружжя на укладення угоди (в разі, якщо предметом угоди є квартира, набута в шлюбі);
    • документ, який підтверджує родинний зв'язок (якщо квартира дарується члену сім'ї).

    Документи, що стосуються учасників угоди - юридичних осіб:

    • оригінали установчих документів;
    • виписка з ЄДРПОУ;
    • документ, який підтверджує повноваження представника, його паспорт та ІПН;
    • рішення загальних зборів про укладення договору.

    Документи на квартиру:

    • документ, що підтверджує право власності на квартиру (договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, свідоцтво про право на спадщину тощо);
    • витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
    • технічний паспорт;
    • експертна оцінка квартири;
    • довідка про зареєстрованих осіб (якщо відчужувана квартира розташована не в місті Києві).

    Важливо!

    • У разі, якщо частина квартири відчужується третій особі, то потрібно нотаріально завірені заяви від усіх співвласників про відмову від переважного права купівлі.

Послуги нотаріуса

ЗАСТАВА, ІПОТЕКА